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売却の流れ

不動産売却の流れをご説明いたします。

STEP1 売却相談

売却について経験豊富なビルド住宅流通に相談しましょう。
不動産売買専門店によるアドバイスはお客様の売却を全力でサポートします。

STEP2 査定依頼

既に売却が決まっている方はもちろん、売却を検討中の方も、一度不動産会社で所有不動産を査定してもらいましょう。

STEP3 物件の確認・調査・査定

土地・建物の状況、近隣環境を不動産会社が確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基にした査定価格を算出します。

STEP4 媒介契約

査定書の内容、価格などを確認し、売却活動の内容についても説明してもらいましょう。
十分に納得した上で、媒介契約を締結します。

STEP5 売却活動

不動産会社はさまざまな媒体を通して物件を告知し、購入希望者を探します。
問合わせがあった場合は実際の物件を見学してもらいます。

STEP6 営業活動報告

不動産会社から営業活動の状況、問い合わせ状況などの報告を受けます。

STEP7 売買契約の締結

購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、売買契約を締結します。

STEP7 引渡し準備

買主様への引渡し前に引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備を進めましょう。
住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要です。

STEP8 残代金決済・引渡し

残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売買契約はすべて完了します。

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