売却の流れ

不動産売却の流れをご説明いたします。

  • 売却相談

    売却について経験豊富なビルド住宅流通に相談しましょう。不動産売買専門店によるアドバイスはお客様の売却を全力でサポートします。

  • 査定依頼

    既に売却が決まっている方はもちろん、売却を検討中の方も、一度不動産会社で所有不動産を査定してもらいましょう。

  • 物件の確認・調査・査定

    土地・建物の状況、近隣環境を不動産会社が確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基にした査定価格を算出します。

  • 媒介契約

    査定書の内容、価格などを確認し、売却活動の内容についても説明してもらいましょう。十分に納得した上で、媒介契約を締結します。

  • 売却活動

    不動産会社はさまざまな媒体を通して物件を告知し、購入希望者を探します。問合わせがあった場合は実際の物件を見学してもらいます。

  • 営業活動報告

    不動産会社から営業活動の状況、問い合わせ状況などの報告を受けます。

  • 売買契約の締結

    購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、売買契約を締結します

  • 引渡し準備

    買主様への引渡し前に引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備を進めましょう。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要です。

  • 残代金決済・引渡し

    残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売買契約はすべて完了します。